フォレスティア苦楽園

  • 兵庫県西宮市神垣町

  • / 苦楽園口駅 徒歩17分

  • 1987年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
5,580万円
48.0万円/㎡
相場
5,171万円
44.5万円/㎡
2,705
4,349
5,993
7,637
AI査定結果
推定相場価格
5,171万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜5,993万円
37.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月25日
フォレスティア苦楽園
5,580万円（48.0万円/㎡）/ 6階 / 116.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/245,580万円48.0万円6階 116.13㎡ 3LDK南東
2025/04/195,580万円48.0万円1階 116.13㎡ 3LDK北
2025/04/125,280万円45.5万円6階 116.13㎡ 3LDK東
2025/01/245,470万円47.1万円6階 116.13㎡ 3LDK東
2025/01/245,280万円45.5万円1階 116.13㎡ 3LDK北
2024/09/165,470万円47.1万円1階 116.13㎡ 3LDK北
2024/07/265,480万円47.2万円6階 116.13㎡ 3LDK東
2024/07/155,480万円47.2万円1階 116.13㎡ 3LDK北
2024/07/035,700万円49.1万円6階 116.13㎡ 3LDK南東
2024/05/145,700万円49.1万円1階 116.13㎡ 3LDK南東
2024/05/115,700万円49.1万円6階 116.13㎡ 2LDK+畳コーナー南
2024/04/276,050万円52.1万円6階 116.13㎡ 3LDK北
2024/03/045,460万円49.7万円5階 109.79㎡ 3LDK南
2024/02/285,580万円50.8万円5階 109.79㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円54.5万円5階 109.79㎡ 3LDK南
2023/10/135,780万円49.8万円6階 116.13㎡ 3LDK南
2023/09/136,280万円54.1万円6階 116.13㎡ 3LDKLDK南東
2023/09/086,280万円54.1万円6階 116.13㎡ 3LDK南
2023/08/244,680万円45.8万円1階 102.09㎡ 2LDK+S南
2023/05/274,680万円45.8万円1階 102.09㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24フォレスティア苦楽園
西宮市神垣町
苦楽園口駅17分 5,580万円48.0万円116.13㎡3LDK6階 / 6階建 南東1987年23戸RC
2025/02/11ロイヤルアーク夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅16分 3,280万円36.4万円90.05㎡4LDK3階 / 8階建 南東1986年45戸RC
2022/10/20パレロワイヤル夙川アート
西宮市名次町
苦楽園口駅5分 5,380万円41.5万円129.57㎡2LDK2階 / 4階建 北1989年7戸RC
2024/01/10ライオンズマンション西宮高座A棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 3,490万円39.6万円88.08㎡4LDK6階 / 6階建 南1989年51戸RC
2024/12/28グラン・ドムール夙川
西宮市大井手町
夙川駅6分 4,780万円39.7万円120.38㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年16戸RC
2023/03/05パーク・ハイム夙川千歳町
西宮市千歳町
さくら夙川駅5分 5,780万円61.6万円93.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年48戸RC
2024/10/16和光ハイマート西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,680万円36.2万円101.76㎡4LDK10階 / 11階建 南1982年39戸SRC
2025/05/08愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 3,498万円36.8万円94.98㎡3LDK+S5階 / 6階建 南西1984年29戸RC
2024/06/08グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 3,670万円36.8万円99.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2024/03/11ルネ夙川
西宮市松下町
香櫨園駅5分 5,190万円46.2万円112.3㎡4LDK4階 / 6階建 南東1989年41戸RC
2022/06/13夙川公園アーバンライフ
西宮市松下町
さくら夙川駅5分 5,280万円48.8万円108.11㎡4LDK2階 / 4階建 南1984年9戸RC
2024/06/29グラン・フェルティ甲東園
西宮市上ケ原四番町
甲東園駅15分 3,700万円36.3万円102.06㎡4LDK6階 / 7階建 南西1989年67戸RC
2025/03/26グランミュゼ夙川
西宮市高塚町
夙川駅10分 5,650万円56.5万円100.08㎡2LDK4階 / 4階建 南1991年6戸RC
2024/05/29苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 3,280万円36.9万円88.95㎡4LDK6階 / 7階建 南1982年3戸RC
2024/09/30コープ野村西宮クオリテ門戸
西宮市野間町
門戸厄神駅5分 3,780万円43.2万円87.41㎡4LDK6階 / 7階建 南1986年32戸RC
2024/10/27コープ野村香櫨園
西宮市上葭原町
香櫨園駅10分 3,480万円38.7万円90.02㎡3LDK+納戸×5階 / 5階建 南1984年24戸RC
2024/10/21サニークレスト夙川公園
西宮市川添町
香櫨園駅12分 3,388万円37.6万円90.04㎡4LDK7階 / 7階建 南1984年48戸RC
2024/11/24ファミール西宮今津
西宮市今津二葉町
今津駅4分 3,680万円36.5万円100.82㎡3LDK7階 / 8階建 南西1989年35戸RC
2022/07/11シティコート甲子園口
西宮市天道町
甲子園口駅10分 3,680万円36.8万円100.03㎡4LDK2階 / 3階建 南1982年8戸RC
2023/11/25グラン・ドムール甲子園口
西宮市天道町
甲子園口駅8分 4,480万円36.8万円121.74㎡5LDK2階 / 5階建 南1987年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.3%上昇、西宮市では33.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は西宮市の平均と比較して1.3%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積106.13㎡〜126.13㎡の平均販売価格
兵庫県
36.2万円/㎡
前年比+16.3%
西宮市
47.4万円/㎡
前年比+33.9%

マンション概要

マンション名フォレスティア苦楽園
所在地兵庫県西宮市神垣町
交通苦楽園口駅徒歩17分
築年月1987年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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